23-10-2023
«Се́верная доли́на» — проект создания нового городского микрорайона на севере Санкт-Петербурга (Выборгский район). Комплекс, на сегодняшний день, является самым крупным жилым проектом в городе с площадью застройки 2,7 млн м².[1] Вошёл в перечень стратегических проектов правительства Санкт-Петербурга по реализации в городе приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».[2]
Содержание |
Границы проекта: на севере — дачный посёлок «Климовец» и КАД, на западе — пос. Торфное и Шуваловский парк, на юге — Суздальский проспект, на востоке — пр. Энгельса.
22 мая 2009 года была торжественно забита первая свая в ознаменование начала строительства I очереди проекта «Северная Долина».[4]
Девелопер проекта — компания «Главстрой СПб», дочернее предприятие московского застройщика ОАО «Главстрой», Олега Дерипаски.[5] Вопрос об инвестировании решался на уровне губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко[6], которая также приняла участие в церемонии закладки первого детского сада комплекса.[7][8]
Как заявила губернатор, появление в столь масштабного проекта вынудит остальных застройщиков снизить цены на жильё за «Главстроем СПб».[1]
Город взял на себя строительство инженерных сетей на территории «Северной долины», выделив на проект 1,1 млрд рублей.[9]
24 августа 2010 года на заседании государственной комиссии КУГИ Санкт-Петербурга было принято решение о приобретении в Северной долине 963 квартир общей площадью 49,6 тыс. кв. м по цене около 2,2 млрд руб., для обеспечения жильем инвалидов и граждан, проживающих в аварийных домах и общежитиях.[10]
В ходе реализации проекта возник конфликт между застройщиком и владельцами гаражей ГСК «Парнас-1». На территории планируемой к застройке находится 8,5 тыс. гаражей. Земельный участок, на котором они расположены был продан компании «Главстрой СПб».[11]
В марте 2009 Арбитражным судом Петербурга и Ленобласти было принято решение о выселении ГСК и КАС в связи с прекращением договоров аренды и отсутствием правовых оснований пользования земельными участками.[12] Летом этого же года начался снос боксов, что вызвало сильное недовольство гаражников. Администрация района предложила членам попадающих под снос кооперативов в качестве альтернативы места на открытых стоянках. Гаражники же выдвинули требование - выплатить компенсацию. «Причем выплаты должны быть не по 30 тысяч рублей, как оценивает один гараж ПИБ, а от 140 тысяч рублей и выше, в соответствии с рыночной оценкой», - отмечает председатель межрегионального профсоюза владельцев гаражей «Рубеж» Борис Карпов.[12] Гаражники были также инициаторами автопробега, который проходил в виде колонны из 50 автомобилей с включенными «аварийками» проезжающих по проспекту Энгельсат Парнаса до администрации Выборгского района со скоростью 20 км/ч, чтобы привлечь внимание к проблеме.[12]
Спустя 2 дня после пробега в ГСК «Парнас-1» сгорели 3 гаража. А 18 октября пожар произошел еще на одном участке — от огня пострадали 5 боксов кооператива «Парнас-3», сгорело несколько машин, что по мнению гаражников, являются поджогами с целью их незаконного выселения.[12][13]
Застройщик, занимающаяся освоением территорий на Парнасе, опровергает какую-либо причастность к готовящемуся сносу гаражей.[14] Как заявила пресс-секретарь компании «Главстрой» Марина Турыгина «Мы совершенно открыто заявлем, что «Главстрой» не располагает техникой для ожидающегося сноса гаражей во всех КАС «Парнас». Более того, у компании даже нет намерений сносить чьи-либо гаражи», - подчеркнула Турыгина.[14]
27 октября 2010, депутаты предложили заложить в бюджет компенсации владельцам сносимых гаражей, а также наложить временный мораторий на принятия решений о сносе гаражных кооперативов.[15]
Северная долина.
